1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+14.7%
大阪市中央区
76.0万円/㎡
前年比+52.2%
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GSハイム船場
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,020万円
47.1万円/㎡
983
1,674
2,366
3,057
AI査定結果
推定相場価格
2,020万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,674万円〜2,366万円
39.0万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月31日
GSハイム船場
1,750万円（40.8万円/㎡）/ 10階 / 42.92㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,750万円 | 40.8万円 | 10階 | 42.92㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/04/19 | 3,599万円 | 63.5万円 | 6階 | 56.68㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/04/13 | 3,599万円 | 63.5万円 | 11階 | 56.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/10 | 3,990万円 | 53.5万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 4,190万円 | 56.2万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 4,390万円 | 58.9万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 580万円 | 33.2万円 | 2階 | 17.48㎡ | 1R | - |
| 2026/01/25 | 4,598万円 | 61.7万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 2,198万円 | 38.8万円 | 6階 | 56.68㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 2,198万円 | 38.8万円 | 6階 | 56.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/04/27 | 690万円 | 32.2万円 | 4階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/19 | 1,480万円 | 50.0万円 | 9階 | 29.58㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 690万円 | 32.2万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/15 | 1,380万円 | 46.7万円 | 6階 | 29.58㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は41.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,750万円 | 40.8万円 | 42.92㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2023/12/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,600万円 | 32.9万円 | 48.66㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/20 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,950万円 | 38.3万円 | 50.87㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,690万円 | 46.9万円 | 36㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,100万円 | 39.3万円 | 53.4㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,590万円 | 48.4万円 | 32.83㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/11 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,100万円 | 31.9万円 | 34.43㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,780万円 | 50.1万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/18 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,080万円 | 33.3万円 | 32.42㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/26 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,500万円 | 48.5万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,850万円 | 36.4万円 | 50.83㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,880万円 | 42.2万円 | 44.51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,990万円 | 38.0万円 | 52.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,480万円 | 47.4万円 | 52.37㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/25 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,480万円 | 48.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2026/04/27 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,980万円 | 47.1万円 | 42.04㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,640万円 | 38.5万円 | 42.63㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,750万円 | 43.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,200万円 | 42.4万円 | 51.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%上昇、大阪市中央区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して46.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | GSハイム船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |