1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市中央区
66.6万円/㎡
前年比+34.8%
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GSハイム船場
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,203万円
56.5万円/㎡
2,305
2,903
3,502
4,101
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜3,502万円
51.2万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
GSハイム船場
3,599万円（63.5万円/㎡）/ 6階 / 56.68㎡ / 2DK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,599万円 | 63.5万円 | 6階 | 56.68㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/04/13 | 3,599万円 | 63.5万円 | 11階 | 56.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/10 | 3,990万円 | 53.5万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 4,190万円 | 56.2万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 4,390万円 | 58.9万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 580万円 | 33.2万円 | 2階 | 17.48㎡ | 1R | - |
| 2026/01/25 | 4,598万円 | 61.7万円 | 11階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 2,198万円 | 38.8万円 | 6階 | 56.68㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 2,198万円 | 38.8万円 | 6階 | 56.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/04/27 | 690万円 | 32.2万円 | 4階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/19 | 1,480万円 | 50.0万円 | 9階 | 29.58㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 690万円 | 32.2万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/15 | 1,380万円 | 46.7万円 | 6階 | 29.58㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,599万円 | 63.5万円 | 56.68㎡ | 2DK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,480万円 | 53.4万円 | 46.44㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | - | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,190万円 | 59.8万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,490万円 | 56.1万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,100万円 | 54.1万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市中央区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | GSハイム船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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